Servimos McAllen, Edinburg, Mission, Pharr y el Valle del Río Grande
Administración de propiedades en McAllen y el Valle del Río Grande, sin vueltas.
Precios transparentes, administración que responde, mantenimiento propio y limpieza profesional — sin los gastos de una oficina costosa.
Lo que recibe desde el primer día
Comisiones transparentes
Cada comisión se publica antes de que usted firme.
Recepción de solicitudes 24/7
Aceptamos solicitudes de mantenimiento a cualquier hora, con coordinación de emergencias.
Portal del propietario
Estados de cuenta, órdenes de trabajo, fotos y documentos en un solo lugar.
Portal del inquilino
Pagos de renta, solicitudes y documentos del contrato para sus residentes.
Equipo local del RGV
Administradores móviles en todo el Valle.
Reparaciones internas
Mantenimiento general a cargo de nuestro propio equipo afiliado.
Limpieza profesional
Cambios de inquilino y preparación sin esperar a terceros.
Reportes digitales
Estados de cuenta mensuales que sí puede conciliar.
Dentro del portal del propietario
Requiere su decisión
No hot water — water heater failing
1204 Nolana Loop, McAllen
Estimado $685 — por encima de su umbral de $250
2 cotizaciones adjuntas
Cada orden de trabajo incluye el diagnóstico, las fotos, el estimado y — cuando el monto importa — su decisión, registrada con fecha y hora. La tarjeta que se muestra es un ejemplo de lo que usted ve en su portal de propietario.
Entrar al portal del propietarioLa parte que realmente importa
Administración de propiedades sin los dolores de cabeza de siempre
Mantenimiento transparente
Usted ve toda la cadena en una sola pantalla: la solicitud, el diagnóstico, las fotos, el estimado, su aprobación, las fotos finales y la factura. Nada se le resume después del hecho.
Resuelve: reparaciones de las que nunca se enteró, deducciones sin explicación, falta de visibilidad
Control de aprobación del propietario
Usted fija un límite de autorización de mantenimiento — $250 por defecto, modificable cuando quiera. Por debajo, lo resolvemos y le informamos. Por encima, nada empieza sin su autorización.
Resuelve: reparaciones innecesarias, trabajo sin aprobación, fondos tratados como cheque en blanco
Documentación con fotos
Fotos antes, fotos después, notas del técnico y la factura, adjuntas a la orden de trabajo. Siempre que sea práctico fotografiar algo, lo fotografiamos.
Resuelve: falta de fotos, documentación deficiente, sin prueba del trabajo
Sin facturas sorpresa
Las comisiones de administración y cualquier cargo aplicable están publicados en nuestra página de precios y escritos en el contrato. Lo que lee antes de firmar es lo que se le cobra.
Resuelve: comisiones ocultas, renovaciones caras, cargos excesivos por colocación
Nuestra ventaja operativa
Un solo equipo para administrar, limpiar y mantener su propiedad.
Una llamada. Un equipo. Administración, mantenimiento y limpieza.
La mayoría de los administradores tiene que buscar quién repare, esperar la llamada de vuelta, esperar el estimado y luego esperar una fecha. Nosotros somos dueños de la empresa afiliada que hace el trabajo. La limpieza, el mantenimiento general y la preparación entre inquilinos se coordinan dentro de nuestra propia operación, no en la agenda de otro.
Masons Property Management
- Arrendamiento y colocación de inquilinos
- Cobro de renta y contabilidad
- Cumplimiento del contrato y avisos
- Inspecciones y reportes al propietario
- Coordinación de mantenimiento y aprobaciones
We Clean and Fix
Empresa afiliada, propiedad común
- Limpieza de cambio de inquilino, profunda, de entrada y de salida
- Preparación de la propiedad y retiro de desechos
- Reparaciones generales y listas de pendientes
- Retoques de pintura, tablaroca, puertas y cerraduras
- Armado de muebles e instalación de accesorios
El trabajo que requiere una licencia ocupacional de Texas — electricidad, aire acondicionado, plomería y otros oficios regulados — se canaliza a contratistas debidamente licenciados. We Clean and Fix realiza limpieza, mantenimiento general y reparaciones no reguladas.
We Clean and Fix is an affiliated company under common ownership with Masons Property Management. When we route work to our affiliate we tell you, we show you the price before the work starts, and you may always decline and use a vendor of your choice.
Por qué funcionan nuestros precios
Por qué no mantenemos una oficina costosa
La mayoría de los propietarios no necesita pagar por cubiertas de mármol, salas de juntas ni renta comercial cara. Necesita a alguien que conteste el teléfono, cobre la renta, evalúe a los inquilinos, inspeccione la propiedad y resuelva el mantenimiento.
Masons Property Management opera como una empresa de administración basada en tecnología. Al reducir los gastos generales innecesarios, podemos mantener comisiones competitivas mientras invertimos en servicio, tecnología y personal en el campo.
Menos gastos generales. Mejor servicio. Más valor para los propietarios.
Lo que usted no está pagando
- La renta de un local sobre avenida principal
- Una recepción que usted nunca visitará
- Una sala de juntas que se usa cuatro veces al año
- Servicios, mobiliario y mantenimiento comercial
- Personal cuyo trabajo es mantener una oficina
Lo que ese dinero financia en cambio
- Administradores que van a la propiedad
- Inspecciones documentadas con fotos
- Capacidad propia de limpieza y mantenimiento
- Tecnología de portales para propietarios e inquilinos
- Respuesta más rápida en lo que sí le cuesta dinero
Precios claros
Tarifas publicadas. Ninguna comisión que descubra después.
Administración Esencial
Propietarios que quieren lo fundamental bien hecho
de la renta cobrada
Mínimo $85/mes
- Cobro y registro de renta
- Comunicación con inquilinos
- Contabilidad de la propiedad
- Estado de cuenta mensual
- Coordinación de mantenimiento
- Portal del inquilino
- Portal del propietario
- Cumplimiento del contrato
- Avisos y correspondencia formal
- Reportes financieros
- Inspecciones rutinarias con reporte fotográfico
- Revisión anual del mercado de renta
- Coordinación de renovaciones
Administración Completa
Propietarios que quieren ojos en la propiedad, no solo en la contabilidad
de la renta cobrada
Mínimo $95/mes
- Todo lo del plan Esencial
- Inspecciones rutinarias con reporte fotográfico
- Reportes ampliados de mantenimiento
- Revisión anual del mercado de renta
- Coordinación de renovaciones
- Programación prioritaria de mantenimiento
- Panel de desempeño para el propietario
Portafolio / Multiunidad
Dúplex, cuádruplex, apartamentos e inversionistas con varias propiedades
¿Tiene varias propiedades? Pregunte por precios de portafolio.
- Todo lo del plan Completo
- Reportes consolidados de portafolio
- Estados de cuenta mensuales consolidados
- Punto de contacto asignado
- Planeación de inversiones mayores
- Estructura de comisiones por volumen
Locales, en todo el Valle
Administración de propiedades en el Valle del Río Grande
¿Ya tiene administrador?
Cambiar es menos complicado de lo que la mayoría espera
- 1
Envíenos su contrato actual
Lo leemos y le decimos con claridad qué dicen realmente su periodo de aviso, las condiciones de terminación y cualquier obligación de transferencia.
- 2
Reciba un análisis por escrito
Renta de mercado, una comparación de comisiones contra lo que paga hoy, y una opinión honesta sobre si cambiar le conviene en su caso.
- 3
Coordinamos la transición
Expedientes, llaves, depósitos, presentación a los inquilinos y la entrega de la administración, coordinados conforme a los términos de su contrato vigente.
Podemos ayudar a coordinar una transición de administración conforme a los términos de su contrato vigente. Nunca le aconsejaremos incumplir un contrato que usted firmó.
Reseñas
No publicamos reseñas que todavía no nos hemos ganado.
Masons Property Management es una empresa nueva. En lugar de llenar este espacio con testimonios que no existen, construimos el sistema de reseñas y lo dejamos vacío hasta que propietarios e inquilinos reales tengan algo que decir. Cuando lo tengan, sus palabras aparecerán aquí con su consentimiento — y enlazaremos nuestras reseñas de Google para que usted mismo pueda verificarlas.
Si desea hablar con un cliente actual antes de firmar, pídanoslo. En cuanto tengamos clientes dispuestos a tomar esa llamada, lo conectamos.
Lo que los propietarios preguntan primero
Preguntas frecuentes
La Administración Esencial es 7% de la renta cobrada y la Administración Completa es 8%, cada una con un mínimo mensual. La colocación de inquilinos es 50% de un mes de renta, cobrada una sola vez cuando se coloca un residente. Las renovaciones de contrato son $99. No hay cuota de inicio, ni de publicidad, ni por vacancia, ni de tecnología, ni sobreprecio en las facturas de mantenimiento. Los precios de portafolio se cotizan para propietarios con varias unidades. El precio final depende de la propiedad, así que el número de su propuesta por escrito es el que cuenta.
Descubra en cuánto debería rentarse su propiedad.
Un análisis de renta gratuito con un número real, una comparación de comisiones contra su situación actual y sin compromiso.