Administración de propiedades
Administración residencial para propietarios del Valle del Río Grande.
Arrendamiento y colocación de inquilinos
Análisis de renta, fotografía y redacción del anuncio, difusión, coordinación de visitas y evaluación mediante un proveedor autorizado, contra criterios escritos aplicados de forma idéntica a cada solicitante.
- Recomendación de renta basada en el mercado, no en una suposición
- Anuncio profesional con fotos reales de su propiedad
- Coordinación de visitas y seguimiento a solicitantes
- Criterios de selección escritos y aplicados de manera uniforme
- Preparación del contrato y documentación de entrada con fotos
Cobro de renta y contabilidad
Opciones de pago en línea para los residentes, aplicación consistente de recargos según el contrato, y un estado de cuenta mensual donde cada línea remite a un registro que usted puede abrir.
- Pago de renta en línea y pago automático para residentes
- Aplicación consistente de los términos del contrato
- Estado de cuenta mensual con registros de origen enlazados
- Seguimiento de ingresos y gastos del año en curso
- Distribuciones al propietario en un calendario predecible
Mantenimiento con su límite de aprobación
Usted fija el umbral de autorización. Por debajo actuamos e informamos. Por encima, nada ocurre sin su decisión — registrada, con fecha y hora, y adjunta permanentemente a la orden de trabajo.
- Recepción de solicitudes 24/7 con número de orden inmediato
- Diagnóstico y fotos antes de emitir un estimado
- Filtro de aprobación en el monto que usted elija
- Cotizaciones competidoras en reparaciones mayores cuando es práctico
- Fotos finales, notas del técnico y la factura en un solo registro
Inspecciones que generan evidencia
Entrada, rutina, salida, revisión de propiedad vacía y preparación — cada una genera un reporte cuarto por cuarto con fotos, condición y recomendaciones priorizadas.
- Documentación de condición de entrada y salida
- Inspecciones rutinarias interiores y exteriores
- Revisiones de propiedades desocupadas
- Evidencia fotográfica ligada a decisiones sobre el depósito
- Reportes descargables que puede comparar en el tiempo
Reportes y visibilidad para el propietario
El portal del propietario no es un archivo de PDFs. Es el mismo registro operativo con el que trabajamos, limitado a sus propiedades.
- Estado de las órdenes de trabajo en vivo, no un resumen mensual
- Tendencias de ingresos, gastos, NOI y ocupación
- Seguimiento de vencimientos y renovaciones de contratos
- Todos los documentos en un solo lugar, incluidos los fiscales
- Exportación CSV para su contador
Empiece con un análisis de renta gratuito
Le diremos en cuánto debería rentarse la propiedad y exactamente cuánto costaría administrarla.